経験者が語るシンガポールの家探し情報。賃貸では共同生活必須でした。
更新日： by Work Study Abroad
今日はシンガポールの家探しについて解説します。シンガポールは東南アジアの中でも特に家賃が高く、住居探しに苦労する方が多い国です。私自身も現地で働いていた際に様々な経験をしましたので、これから渡航を考えている方や、すでに現地で住居を探している方の参考になるよう、シンガポールの住宅事情や効率的な探し方のコツをお伝えします。
コンドミニアムとHDB（公営住宅）の違い
シンガポールは国土が狭いため、一軒家はほとんど見かけません。
住居は主にHDBとコンドミニアムの2種類に分かれており、その違いは以下の通りです。
- コンドミニアム：プールやジムなどの施設が充実した高級マンション
- HDB：政府が提供する手頃な価格の公営住宅（国民の約8割が居住）
上の写真はHDBの一例です。
家探しはシェアハウス（間借り）が基本
シンガポールでは、日本のようにワンルームを借りて一人暮らしをするケースは稀です。一般的には、一つの住居ユニットを複数人でシェアし、その中の一室を間借りする形態が主流となっています。
この共同生活スタイルは時に課題となることもあります。シンガポールには様々な文化背景を持つ人々が住んでおり、生活習慣の違いから摩擦が生じることもあるためです。
参考までに、上の写真は私がシンガポール赴任初期に借りていた部屋で、日本人3人とのシェアユニットでした。当時の家賃は月900シンガポールドルでした。
募集では人種による制限がある現実
現地の賃貸掲示板を見ると、「No Indian」や「No Malay」といった特定の民族を除外する条件表記を目にすることがあります。
これは文化的背景や生活習慣の違いから生じる共同生活上の摩擦を避けるための対応とされていますが、多文化共生を掲げる国としては課題が残る部分です。
ローカルの方々によると、食習慣や生活リズムなど文化的な違いが大きい場合、共同生活が難しいと感じることがあるようです。
日本人は比較的清潔感があり静かに暮らす傾向があるため、ルームメイトとして歓迎されることが多いようです。
家探しに役立つサイト
シンガポールで住居を探す際には、「お役立ちウェブ」という日本人向け生活情報サイトが非常に便利です。
このサイトは日本人向けのため、掲載されている物件は一般的な相場よりやや高めかもしれませんが、言語の壁なく安心して取引できるメリットがあります。
私自身の経験から、特に初めてのシンガポール生活では日本人とのシェアハウスが適応しやすいと感じました。
現地の人との共同生活を希望する場合は、以下のようなローカルの掲示板サイトも参考になります。
不動産エージェント（ブローカー）を利用する方法
「お役立ちウェブ」では比較的簡易な手続きで契約できることも多いですが、一般的には不動産エージェントを通じて住居を探すのが標準的です。
エージェントを利用する最大のメリットは、自分の希望条件（予算、立地、設備など）に合った物件を効率よく紹介してもらえる点です。特に住環境にこだわりがある方には、この方法がおすすめです。
ブローカー制度の特徴
シンガポールの不動産取引では、借主側と貸主側それぞれに専任のエージェントがつくのが一般的です。
この二重エージェント制は、取引の公平性を保ち、トラブル発生時の中立的な対応を確保するためのシステムです。
エージェントへの手数料は通常、家賃1ヶ月分となります。
家賃の相場と住居選びのポイント
私が住んでいた2013年頃の相場は、間借りで月800～1200シンガポールドル程度でした。
シンガポールの住居選びで特に重要なのは、エアコンの有無です。年間を通して高温多湿の気候のため、エアコンなしの住居は非常に過ごしにくいことを身をもって経験しました。
自炊禁止のユニットが多い
シンガポールでは自炊を制限しているシェアハウスが少なくありません。これは主に、キッチンの清潔維持や火災リスク軽減、共同生活でのトラブル防止が理由です。熱帯気候のシンガポールでは、キッチンを清潔に保たないと害虫が発生しやすいという事情もあります。
私が住んでいたユニットでは、油を使った調理は禁止されており、インスタント食品を温める程度は許可されていました。
共同生活が苦手な人はマスタールームがおすすめ
マスタールームとは、専用のバスルーム（トイレ、シャワー、洗面所）が付いている個室のことです。
共用スペースでの接触を最小限にしたい方や、プライバシーを重視する方にとって理想的な選択肢です。一般的な個室より100〜200ドル程度家賃は高くなりますが、快適性を考えると検討する価値があります。
まとめ
シンガポールでの住居探しには様々な選択肢がありますが、特に初めての方には「お役立ちウェブ」を通じて日本人オーナーの物件を探すことをおすすめします。
シンガポールは多文化国家ながら中華系の文化が色濃く、生活習慣の違いに戸惑うことも少なくありません。特に初期の適応段階では、日本人との共同生活が心理的な安定をもたらすことが多いようです。
この情報が皆様のシンガポール生活の一助となれば幸いです。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。